Swiss Renovation
„alles aus einer Hand“

Horgen 2024

Im April 2024 wurde die Swiss Renovation GmbH mit einer Schimmeluntersuchung in einem Einfamilienhaus im Kanton Zürich beauftragt. Bereits beim ersten Ortstermin identifizierten wir mit digitalen Messsystemen erhebliche Mängel in der Bauausführung.

Besonders auffällig: Der Einbau von 20 cm starken XPS-Dämmplatten an den Innenseiten der Attika-Decke.

Diese Maßnahme widerspricht den bauphysikalischen Grundlagen und war eine zentrale Ursache für die festgestellte Schimmelbildung. Eine fachgerechte Außendämmung wäre zwingend erforderlich gewesen.

Da das Gebäude 2007 errichtet wurde, waren sämtliche Gewährleistungsansprüche verjährt. Dennoch wäre juristisch eine Anzeige gegen die planenden Architekten möglich gewesen.

Ort : Horgen, Kanton Zürich, Schweiz
Gebäudetyp : EFH
Baujahr: 2007
Jahr der Umsetzung: 2024

Referenzen

Horgen 2024
Meilen 2022
Bülach 2021
Lange 2021
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Neftenbach 2021
Shah lounge 2021
Winterthur 2021
Bad 2020
Schafisheim 2020
Wetingen 2020
Zürich 2020
Bassersdorf 2019
Egg 2019
Gontenschwil 2019
Wettswill 2019
Zürich 2019
Näf 2018
Zürich 2018

Swiss Renovation GmbH

Festgestellte Mängel im Überblick

Falsch verbaute XPS-Dämmung an den Innenseiten der Decken.
Ausgedehnter Schimmelbefall in Schlafzimmern, Badezimmern und hinter Schiebetüren.
Verwendung von XPS-Platten anstelle tragender Massivwände.
Holzverkleidungen mit nicht tragenden Styropor-Konstruktionen darunter.
Unzureichende Abdichtungen im Fassaden- und Fensterbereich.

Nach eingehender Analyse und Abstimmung mit dem Bauherrn begannen wir mit der Sanierungsplanung. Beim Folgetermin wurden Teile der Decken geöffnet, was die falsche Innendämmung bestätigte.

Unsere Empfehlung

Falsch verbaute XPS-Dämmung an den Innenseiten der Decken.
Ausgedehnter Schimmelbefall in Schlafzimmern, Badezimmern und hinter Schiebetüren.
Verwendung von XPS-Platten anstelle tragender Massivwände.
Holzverkleidungen mit nicht tragenden Styropor-Konstruktionen darunter.
Unzureichende Abdichtungen im Fassaden- und Fensterbereich.

Nach eingehender Analyse und Abstimmung mit dem Bauherrn begannen wir mit der Sanierungsplanung. Beim Folgetermin wurden Teile der Decken geöffnet, was die falsche Innendämmung bestätigte.

Ausgeführte Leistungen

Schimmel-Sanierung

Schimmelanalyse und Vor-Ort-Begutachtung
Laboranalyse der Schimmelproben
Rückbau der fehlerhaften XPS-Innendämmung
Einbau atmungsaktiver Kalciumsilikatplatten
Flächensperren in kritischen Bereichen
Horizontalabdichtung sämtlicher Außenwände
Sanierung und Verfestigung des Mauerwerks
Instandsetzung der Betonbauteile

Renovation-Umbau

Neuer Putz und Abrieb auf Wänden und Decken
Atmungsaktive Wandfarbe (RAL 9010)
Ersatz von XPS-Wänden durch Massivbau
Wiedereinbau aller Badezimmermöbel

Abdichtung-Bautenschutz

Innenliegende Dachdämmung (aufgrund Solarpanels)
Dämmung aller betroffenen Innenwände
Fassadenabdichtung
Abdichtung aller Fensteranschlüsse
Auffüllung von Hohlkehlen bei Fensteranschlüssen
Sanierung und Abdichtung des Balkons
Horizontalabdichtung sämtlicher Außenwände
Instandsetzung der Betonbauteile (Doppelkategorisierung)
Flächensperren in kritischen Bereichen (ergänzend)
Ausführung aller Silikonfugen über zwei Etagen
Neue Balkonverkleidung aus Metall und Aluminium

Nachhaltige Substanzsicherung

Horgen Projekt verdeutlicht, wie entscheidend fachgerechte Bauweise und präzise Sanierungsmethoden für die dauerhafte Wohnqualität sind. Durch die vollständige Entfernung fehlerhafter Materialien, den Einsatz baubiologisch geeigneter Produkte und die konsequente Umsetzung aller Maßnahmen konnte die Wohnsituation grundlegend verbessert werden. Die Kombination aus technischer Expertise, klarer Kommunikation und qualitativ hochwertiger Ausführung spiegelt den Anspruch von Swiss Renovation an jede Sanierung wider.